PPI 2 obrazac – Primer popunjenog obrasca, rok za podnošenje, poreska obaveza, posledice kašnjenja

PPI 2 obrazac se koristi za prijavu poreza na imovinu kod lokalne poreske administracije.

Obaveza nastaje u trenutku sticanja ili promene podataka vezanih za nepokretnost i zakon propisuje rok od 30 dana za podnošenje prijave.

Kašnjenje sa predajom obrasca vodi ka prekršajnoj odgovornosti, obračunu kamate i mogućim novčanim kaznama.

U nastavku teksta objašnjen je tačan rok, način računanja poreske obaveze i posledice koje nastaju kada prijava nije podneta na vreme.

Primer popunjenog obrasca

1. Podaci o poreskom obvezniku

Ime i prezime: Marko Petrović
JMBG: 1203985710023
Adresa prebivališta: Ulica primer 12, Beograd
Opština: Voždovac
Kontakt telefon: 0641234567

2. Poreski obveznik je

Imalac prava svojine na nepokretnosti

3. Vrsta nepokretnosti

Stambeni objekat

4. Mesto nepokretnosti

Grad: Beograd
Opština: Voždovac
Ulica i broj: Ulica primer 12
Sprat: 3
Broj posebnog dela: 7

Katastarska opština: Voždovac
Broj katastarske parcele: 3456
List nepokretnosti: 12345

5. Podaci koji utiču na nastanak poreske obaveze

Datum sticanja prava: 20.12.2025.
Datum početka korišćenja: 20.12.2025.

Ukupna površina: 62
Korisna površina: 58

Udeo u svojini: 1 1

6. Podaci o objektu

Godina izgradnje: 2010
Godina poslednje rekonstrukcije: nema

7. Podaci o poreskom oslobođenju

Osnov za oslobođenje: nema
Površina oslobođena od poreza: 0

8. Površina za oporezivanje

Površina za obračun poreza: 58

9. Prilozi uz prijavu

Ugovor o kupoprodaji
Kopija lične karte
Podaci iz katastra

Datum podnošenja prijave: 15.01.2026.

Potpis poreskog obveznika: Marko Petrović
*Primer popunjenog obrasca služi isključivo kao ilustrativan primer radi lakšeg razumevanja strukture i načina popunjavanja PPI 2 obrasca.

Ovde možete preuzeti PPI 2 obrazac i popuniti prema prethodno prikazanom primeru.

Rok za podnošenje i kako se računa rok

Rok za podnošenje PPI 2 obrasca iznosi 30 dana od dana nastanka poreske obaveze. Rok se računa kalendarski, što znači da u obračun ulaze i vikendi i praznici.

Prvi dan roka jeste dan koji sledi posle dana kada je nastala obaveza, a poslednji dan roka pada tačno tridesetog dana.

U slučaju da poslednji dan roka padne na neradni dan, rok se pomera na prvi naredni radni dan. Prijava se smatra blagovremenom ukoliko je predata tog dana lično ili poslata elektronskim putem kroz sistem lokalne poreske administracije.

Datum prijema u sistemu ili na pisarnici predstavlja merodavan datum za ocenu blagovremenosti.

Kada nastaje poreska obaveza i koji datum se upisuje?

 

View this post on Instagram

 

A post shared by Trust nekretnine (@trust.real.estate.consulting)

Poreska obaveza nastaje onog dana kada poreski obveznik stekne pravo koje predstavlja osnov za oporezivanje. To može biti dan zaključenja ugovora, dan pravnosnažnosti rešenja ili dan kada je omogućeno korišćenje nepokretnosti, u zavisnosti od konkretne situacije.

U obrazac se upisuje upravo taj datum nastanka obaveze, a ne datum podnošenja prijave niti datum upisa u katastar.

Pogrešno upisan datum predstavlja čest razlog za naknadne pozive, ispravke ili dodatna tumačenja od strane poreskog organa, pa je važno da datum bude identičan onom iz priložene dokumentacije.

Dokumentacija i prilozi uz prijavu

Uz PPI 2 obrazac prilaže se dokumentacija na osnovu koje poreski organ može da utvrdi nastanak i obim poreske obaveze. Osnovni prilog predstavlja isprava na osnovu koje je pravo stečeno ili promenjeno, kao što su ugovor, rešenje ili drugi odgovarajući akt.

Dokumentacija se prilaže u kopiji, dok se originali po potrebi daju na uvid.

Pored osnovne isprave, često se prilaže kopija lične karte i podaci iz katastra nepokretnosti, naročito kada je potrebno precizno identifikovati parcelu ili poseban deo objekta. Lista priloga se upisuje u sam obrazac.

Nepotpuna dokumentacija može dovesti do zahteva za dopunu i produženja postupka.

Gde i kako se podnosi prijava?

PPI 2 obrazac podnosi se nadležnoj lokalnoj poreskoj administraciji prema mestu gde se nepokretnost nalazi. Prijava se može predati lično na šalteru, poslati poštom ili podneti elektronski, ukoliko je elektronsko podnošenje omogućeno.

Kod elektronskog podnošenja, datum evidentiranja u sistemu smatra se datumom prijema prijave. Kod lične predaje, merodavan je datum prijema na pisarnici.

Način podnošenja nema uticaj na visinu poreza, ali utiče na brzinu obrade i komunikaciju sa organom.

Šta sledi posle predaje prijave?

Nakon podnošenja PPI 2 obrasca, lokalna poreska administracija vrši proveru podataka i dokumentacije. Ukoliko su podaci potpuni i tačni, donosi se poresko rešenje kojim se utvrđuje iznos poreza na imovinu i rokovi plaćanja.

U slučaju uočenih nedostataka, poreski organ može zatražiti dopunu ili ispravku prijave. Nakon donošenja rešenja, poreska obaveza se plaća u propisanim rokovima. Nepostupanje po rešenju dovodi do obračuna kamate i daljih postupaka u skladu sa propisima.

Posledice kašnjenja

Kašnjenje sa podnošenjem PPI 2 obrasca predstavlja poreski prekršaj.

Kada prijava nije podneta u zakonskom roku, lokalna poreska administracija ima pravo da pokrene postupak po službenoj dužnosti.

U tom slučaju se poreska obaveza utvrđuje na osnovu raspoloživih podataka, bez učešća obveznika u početnoj fazi.

Pored osnovnog iznosa poreza, obračunava se zatezna kamata za period od dana kada je obaveza trebalo da bude prijavljena.

Kamata se računa za svaki dan kašnjenja i povećava ukupno dugovanje.

Zavisno od okolnosti, može biti izrečena i novčana kazna u prekršajnom postupku.

Najčešće greške

Najčešće greške odnose se na pogrešno upisan datum nastanka poreske obaveze, netačnu površinu, neusklađene katastarske podatke ili pogrešno označen osnov oporezivanja.

One mogu dovesti do poziva za dopunu ili ispravku prijave.

Ispravka se vrši podnošenjem nove prijave sa tačnim podacima ili dostavljanjem traženih dokumenata u roku koji odredi poreski organ.

Pravovremena reakcija na poziv smanjuje rizik od dodatnih sankcija i ubrzava donošenje konačnog rešenja.

Kako postupiti kada je rok propušten?

Kada rok za podnošenje PPI 2 obrasca bude propušten, prijavu je potrebno podneti odmah, bez daljeg odlaganja.

Samostalno podnošenje prijave, iako zakašnjelo, povoljnije je od čekanja da organ pokrene postupak po službenoj dužnosti.

Uz prijavu se može priložiti kratko obrazloženje razloga kašnjenja. Iako obrazloženje ne uklanja obavezu plaćanja kamate, može imati uticaj na dalji tok postupka i visinu eventualne kazne.

Zaključak

PPI 2 obrazac predstavlja osnovni dokument za pravilno utvrđivanje poreza na imovinu. Tačno popunjavanje, poštovanje rokova i kompletna dokumentacija direktno utiču na brzinu postupka i izbegavanje dodatnih troškova.

Najsigurniji pristup jeste da se prijava podnese odmah po nastanku poreske obaveze, uz proveru svih unetih podataka pre predaje. Na taj način ćete uštedeti vreme i novac, ali i sprečiti nepotrebne probleme sa lokalnom poreskom administracijom.

Takođe pročitajte: Zahtev za legalizaciju objekata obrazac.